あべのドルチェ南棟

  • 大阪府大阪市阿倍野区旭町三丁目

  • / 阿倍野駅 徒歩7分

  • 1993年築 / 14階建 / 193戸 / SRC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より1.1%割安

販価
4,020万円
56.1万円/㎡
相場
4,063万円
56.7万円/㎡
3,070
3,732
4,394
5,056
AI査定結果
推定相場価格
4,063万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,732万円〜4,394万円
52.1万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月29日
あべのドルチェ南棟
4,020万円（56.1万円/㎡）/ 5階 / 71.62㎡ / 3LD・K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は52.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/244,020万円56.1万円5階 71.62㎡ 3LD・K南
2025/04/223,980万円58.9万円4階 67.59㎡ 3LDK南
2024/08/274,180万円48.4万円3階 86.43㎡ 3LDK南
2024/07/144,280万円54.4万円11階 78.67㎡ 3LDK南
2024/05/134,180万円50.6万円9階 82.57㎡ 3LDK南
2024/05/134,380万円55.7万円11階 78.67㎡ 3LDK南
2023/07/083,780万円45.8万円14階 82.57㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は55.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/24
あべのドルチェ南棟
大阪市阿倍野区旭町三丁目
阿倍野駅7分 4,020万円56.1万円71.62㎡3LD・K5階 / 14階建 南1993年193戸SRC
2024/04/02あべのドルチェ北棟
大阪市阿倍野区旭町三丁目
阿倍野駅8分 3,650万円44.2万円82.57㎡3LDK9階 / 14階建 南1993年193戸SRC
2025/07/01あべのドルチェ
大阪市阿倍野区旭町三丁目
阿倍野駅8分 4,020万円56.1万円71.62㎡3LDK5階 / 14階建 南1993年193戸SRC
2025/07/06あべのセレサ
大阪市阿倍野区旭町二丁目
阿倍野駅4分 4,200万円57.0万円73.73㎡2LDK7階 / 14階建 南1993年153戸SRC
2025/06/15あべのクオレ
大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
阿倍野駅3分 3,950万円65.3万円60.48㎡2LDK2階 / 14階建 西1992年171戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.5%上昇、大阪市阿倍野区では6.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して0.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+8.5%
大阪市阿倍野区
56.6万円/㎡
前年比+6.4%

マンション概要

マンション名あべのドルチェ南棟
所在地大阪府大阪市阿倍野区旭町三丁目
交通阿倍野駅徒歩7分
築年月1993年
階数14階建
総戸数193戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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